Abogado para Reclamar Comisión Apertura Hipoteca

La comisión de apertura de una hipoteca es un cargo que los bancos cobran supuestamente por los gastos de estudio, tramitación y formalización del préstamo hipotecario. Sin embargo, esta comisión ha sido declarada abusiva por el Tribunal Supremo en numerosas ocasiones, ya que el banco no justifica realmente los servicios prestados por este cobro. Si has pagado una comisión de apertura en tu hipoteca, debes saber que se puede reclamar la comisión de apertura de una hipoteca con la ayuda de un abogado especializado.

Respecto a la legalidad, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea determinó en 2023 que la comisión de apertura puede ser considerada abusiva si el banco no demuestra los servicios efectivamente prestados. Esto ha abierto la puerta a que miles de afectados puedan reclamar gastos hipoteca comision de apertura. En Exígelo Abogados ayudamos a nuestros clientes a recuperar este dinero que les pertenece por derecho.

Para saber si pagaste una comisión de apertura y su importe, debes revisar la escritura de tu préstamo hipotecario. Esta comisión suele aparecer en las primeras páginas, normalmente como un porcentaje sobre el capital prestado (entre el 0,5% y el 2%). ¿Te preocupa no poder encontrar esta información? Contacta con Exígelo Abogados y te ayudaremos a localizarla.

En cuanto a cuándo reclamar, actualmente es posible iniciar una reclamación comisión de apertura hipoteca si tu préstamo se firmó en los últimos 15 años. No dejes que el banco se quede con tu dinero: cada día que pasa es dinero que podrías recuperar. Para iniciar el proceso, necesitarás la escritura del préstamo hipotecario, el DNI y los justificantes de pago. Nuestro equipo de abogados especializados te guiará en todo el proceso.

La sentencia  del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, del 16 de marzo de 2023, confirma que es posible reclamar la comisión de apertura de tu hipoteca. Esta sentencia respalda la capacidad de los tribunales para declarar nula esta cláusula del contrato por incumplir los requisitos de transparencia y para recuperar lo que pagaste por ella, junto con otros gastos de formalización de la hipoteca.

El 100 % del importe que se te haya cobrado por esta comisión, mas los intereses legales desde que hayas realizado el pago a la entidad.

El importe de la comisión de apertura en España puede variar dependiendo de la entidad financiera y del préstamo hipotecario en cuestión. En general, la comisión de apertura suele oscilar entre el 0,5% y el 2% del capital prestado, aunque en algunos casos puede ser incluso superior.

Por ejemplo, si tienes una hipoteca de 200.000 euros con una comisión de apertura del 1%, el importe que pagarías por esta comisión sería de 2.000 euros.

Los documentos necesarios para ello son una copia simple de la escritura del préstamo hipotecario, así como el justificante del pago obtenido de la banca electrónica o una copia del apunte en el extracto de la libreta.

Para saber cómo reclamar comision de apertura hipoteca, el primer paso es reunir la documentación necesaria y presentar una reclamación extrajudicial al banco. Si el banco no responde o rechaza la reclamación, el siguiente paso es interponer una demanda judicial. Es fundamental contar con un Abogado para Reclamar Comisión Apertura Hipoteca que conozca la jurisprudencia actual y pueda defender tus intereses.

¿Has pagado comisiones que ahora ves injustas? No estás solo. En Exígelo Abogados entendemos tu frustración y estamos aquí para ayudarte a recuperar lo que es tuyo. Contacta con nosotros y empieza tu reclamación hoy mismo.

Al reclamar la comisión de apertura, puedes recuperar los montos pagados indebidamente, lo que puede significar un alivio económico significativo. Además, contribuyes a establecer un precedente justo para otros consumidores.

Aunque no es obligatorio, es altamente recomendable contar con un abogado para reclamar comisión de apertura hipoteca, especialmente si el proceso llega a instancias legales. Un abogado especializado puede proporcionar el asesoramiento necesario y aumentar las probabilidades de éxito en tu reclamación.

Contacta con nosotros y te explicamos el proceso. Primera consulta gratuita.

Si el banco rechaza tu reclamación sobre cómo reclamar comisión de apertura hipoteca, puedes escalar el asunto al Servicio de Reclamaciones del Banco de España y, si es necesario, llevar el caso a los tribunales.

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